2010年02月05日

住宅ローンの金利計算をする方法(金利、借入れ金額、月々の返済金額から返済期間/回数を計算)

さて次は借入れ金額、月々の返済金額から 金融電卓HP12C を使って住宅ローン払い終わる期間(回数)を計算してみましょう。

これまでやってきたのと同じように決まった条件を入力して 最後に算出したいボタンを押すと計算結果が得られます。

今回は[i][PV][PMT]から[n]を求めるわけですから [i][PV][PMT]に値を入れてやって最後に[n]を押せば計算が可能です。

では、やってみましょう。

金利:5%
借入れ金額:2000万円
月々の支払可能額:10万円

この場合のHP12Cへのキー入力方法は以下のとおりです。

5[g][i] (年利5%を月利に変換して入力)
2000[PV] (借入れ金額を入力)
10[CHS][PMT] (月々の支払額を入力、支払いなので[CHS]でマイナス符号をつける)

最後に[n]を押せば . . .

計算結果:431

と表示されます。

返済回数431回ということです。

月利で入力していますので[n]は月数で表示されます。

年数を求めたいときは12で割ればでます。 もちろん計算はRPN方式(逆ポーランド記法)で入力します。

RPN方式 . . . 覚えていますか?

答えは

[12][÷]

です。

簡単ですね?

計算結果は

35.92

と表示されます。

これにより、

この条件の場合は36年弱で返済できるということが分かりました。

このように金融電卓HP12Cでは簡単なキー操作で住宅ローンの計算ができます。 >
金融電卓HP12C
posted by ひゅーぱー at 01:32| Comment(0) | 住宅ローンの計算方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年01月24日

住宅ローンの金利計算をする方法 (返済期間/回数、金利、月々の返済金額から借入れ金額を計算)

住宅ローンの金利計算をする方法 (返済期間/回数、金利、月々の返済金額から借入れ金額を計算)

今度は月々に返済できる金額と期間から 金融電卓HP12Cを使って住宅ローンで借入れできる金額を計算してみましょう。

条件は以下のとおりで月々に返済できる金額を8万円とした場合で計算してみます。

返済期間:10年
金利:3%
月々の支払可能額:8万円

この場合のHP12Cへのキー入力方法は以下のとおりです。

10[g][n] (10年を月数に変換して入力:120が入力される)
3[g][i] (年利3%を月利に変換して入力:0.25が入力される)
8[CHS][PMT] (月々の支払額を入力、支払いなので[CHS]でマイナス符号をつける)
[PV] (借入れ金額を計算)

計算結果: 828.49が表示されます。

この結果10年、3%、月々8万円の支払いの条件の場合、 8,284,900円の借入れが可能だということがわかりました。

このように金融電卓HP12Cでは簡単なキー操作で住宅ローンの計算ができます。
金融電卓HP12C
posted by ひゅーぱー at 21:52| Comment(2) | 住宅ローンの計算方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

住宅ローンの金利計算をする方法(基本操作:返済期間、回数、金利、借入れ金額から月々の返済金額を計算)

住宅ローンの金利計算をする方法(基本操作:返済期間、回数、金利、借入れ金額から月々の返済金額を計算)

それでは 金融電卓HP12Cを使って住宅ローンの金利計算を行ってみましょ う。

金融電卓HP12C での金利計算では[n][i][PV][PMT][FV][CHS][g]のキーをよく使います。

それぞれのキーの意味は以下のとおりです。

[n]:支払回数、受け取り回数
[i]:金利
[PV]:現在価値(住宅ローンなら借入れ額、預金/投資なら預金額/投資額)(Present Value)
[PMT]:支払額、受取額(PayMenT)
[FV]:将来価値(住宅ローンではあまり使わない、 預金/投資の場合は金利受け取り後の将来の金額)(Future Value)
[CHS]:符号変更(CHangeSign)
[g]:年利を月利に、支払年数を支払月数に変換する時に使用

実際に 金融電卓HP12Cでの計算を行って見ましょう。

返済期間:10年
金利:3%
借入れ金額:1000万円

の場合の月々の返済金額を計算する場合は以下のようなキー操作を行います。

10[g][n] (10年を月数に変換して入力:120が入力される)
3[g][i] (年利3%を月利に変換して入力:0.25が入力される)
1000[PV] (1000円借入れ)
[PMT] (月々の支払額を計算)

結果:-9.66 が表示される

結果のマイナス符号はお金が出て行く(支払い)を意味しています。 マイナス記号がついていない場合はお金が入ってくる(受け取り)を意味します。

今回のケースでは-9.66なので月々96,600円の支払ということになります。

このように金融電卓HP12C では簡単なキー操作で住宅ローンの計算ができます。
金融電卓HP12C
posted by ひゅーぱー at 21:09| Comment(0) | 住宅ローンの計算方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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